「房产」新的房产泡沫产生了吗？

　

　　西班牙近两三年来房产市场全面复苏，最直接的表现是购房需求的大幅度上涨和房价的回升。而最近越来越多的人开始担心，新的房地产泡沫是否已经产生，未来西班牙的房价是否还会出现断崖式的下跌？今天我们就来为您分析一下。

　　根据西班牙世界报的深入调查，目前房地产市场正在试图纠正一些过度行为，包括部分地区房价的增长过快。目前市场上还是以刚需购房者为主，以投机为目的的投资者数量还比较少，买家的需求主要集中在市场上是否能提供更优质的房屋产品，购房者多表现出更为谨慎的购房态度，这种谨慎则使房地产市场朝着更加正常化的方向发展。然而，近几个月来在一些热门城市如马德里和巴塞罗那出现的房价和租金价格大幅增长，让一些专家开始警告，必须对这一变化保持警惕，避免房产泡沫的产生。

　　通过分析近期的几份房产评估报告，目前房产行业的走向将继续回暖。西班牙国家统计局五月份的资料显示出两个现实：今年一月份以来房屋销售增速有所放缓，房屋交易量达到十年来第二高的水平。5月份实现房屋交易量47177套，同比增长4.7%。

　　如果我们分析各大区的资料，安达卢西亚是2018年5月份房屋成交量最多的大区，达到9330套，其次是瓦伦西亚大区（7857套）、加泰罗尼亚（6964套）和马德里（6641套）。其中13个大区出现增长，拉里奥哈同比增长53.6%，其次是纳瓦拉（27.5%）和穆尔西亚（20%）。预计2018年房价涨幅为6.1%。由于此前房产泡沫破裂市场已经经历了大幅度的调整，目前市场仍处于健康发展的状态。

  

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