选房三板斧：顺天时，承地利，应人和！

2018-07-24　来源：深圳广播网

上半年扬州的楼市可以概括为激情四射四个字，购房者前赴后继，直接推高了下半年的新房售价。此外国内货币政策的不确定性，地产业繁荣的背后也伴随着投资客忧虑。几大开发商接连爆出负面，也给改善性购房者带来了选择的困扰。如何在乱花渐欲迷人眼的楼市挑一套心仪的好房，小编梳理了三条简单的建议。

壹

选房三板斧：顺天时，承地利，应人和

1.选天时，即买在楼盘价格合理的的位置。就是能用当下少量的货币兑换到将来耗费更大代价才能拥有的房子。

2.选地利，就是地段好，环境优，交通方便，配套齐全。

3.选人和，开发商的实力，建筑设计，建造质量等都属于硬件的堆砌。而人和是软实力，是一座楼盘的骨气，选择好的楼盘，优质的人文环境不可或缺。

贰

扬州当下楼盘，集此三大成者都有谁

瘦西湖院子

楼盘简介

天时：北区升级，呼之欲出

地利：蜀岗之巅，瘦西湖边

人和：古往今来，贵胄云集

天时：瘦西湖积淀的百年历史，将依托市政天才般的规划而大放异彩。全新的瘦西湖3.0时代即将到来，古今文化的辉映，传统和科技的交融。目前售价虽高，升值潜力无穷！

地利：蜀岗是扬州的文脉之踪，也是扬州精神的高地。周边依次坐落鉴真图书馆，大明寺，唐子城，宋夹城，真是风光无限。所谓：携皇城而近古寺，环抱秀水而傍书院。上吉之壤！

人和：腰缠十万贯，非富也是官。

动态直击：B1、B2、B3、B10、B14#已拿证，具体开盘时间待定，大平层建筑面积为155平米，预计均价22700元/平米，叠加别墅建筑面积为175平米，预计均价25500元/平米。

雅居乐富春山居

天时：润扬连宁，跃然于纸

地利：近临枢纽，畅游东西

人和：中外认可，新富荟萃

天时：扬州西区宁镇扬一体的枢纽，各种资源优先汇集在这里，商业繁华，基建更是无懈可击，是扬州充满都市气息的地带，也是目前扬州房价的桂冠。伴随一体化进程的加速，这个区域依然充满机遇。

地利：近于启扬高速，依傍主城干道文昌路西，往来新旧扬城便利之极。值得一提的是项目的布局设计，入户大门高近十米，整个小区依水排开。好似：门为高峰，水为玉带，得源而居，藏风纳福！

人和：十年一觉扬州梦，精英白领居此中。

动态直击：项目于7月20日在明月湖畔举行盛大品牌发布会，预计在今年下半年开盘；项目高层户型建筑面积约98-120平米，洋房户型建筑面积约123-160平米。

恒大悦龙台

天时：广陵新城，紧锣密鼓

地利：连横江广，雄踞要冲

人和：东区崛起，改善首选

天时：江广融合的非凡构想极具魄力，一座里程碑意义的生态新城即将横空出世。参照西区成功的经验，广新的崛起会更加迅速。恒大是业界龙头，品质口碑皆是一流。东区腾飞在即，机不可失矣。

地利：广陵区安康路与观潮路交会处西南角。新旧二城之间，靠优质学府，往来各方通达无碍。兼备观潮之气势，安康之祥和，学府之文润，九分难得。

人和：二十四桥明月夜，佳人学子慕名来。

动态直击：物业公司为金碧物业，物业费为2.1元/㎡·月（包含电梯费0.5元/㎡·月）；目前高层在售，建筑面积为91-146平米，均价16400元/平米左右。

叁

扬州整体的住房环境瑕不掩瑜

以上筛选的三个项目只是若干优秀小区的代表。我们知道伴随房价的过快增长，很多前所未有的难题接踵而至，部分开发商利欲熏心，偷工减料，广大业主深受困扰。庆幸的是这并非扬州楼市的主要基调。

扬州整体的住房环境瑕不掩瑜。自是名城，就有相关的实力支撑这个称谓。城市发展的过程难免阵痛，扬州不应该因自己厚重的历史而故步自封。迈开步子，飞速上升的时候更不能盲目出击。一切遵从因地因时的创新最好！城市的发展同样应该顺天时，承地利，应人和！